青島城投商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“商管集團(tuán)”）成立于2008年9月3日，總部位于山東省青島市嶗山區(qū)香港東路195號(hào)上實(shí)中心T2樓。為青島城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司（以下簡稱“城投集團(tuán)”）的全資子公司，注冊(cè)資本20.1億元，資產(chǎn)總額達(dá)115億元。
商管集團(tuán)專注于商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)管理，致力于打造經(jīng)營性資產(chǎn)運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)的專業(yè)化平臺(tái)。資管平臺(tái)是集團(tuán)內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)集約化管理平臺(tái)，由商管集團(tuán)子公司青島城商融合置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，管理資產(chǎn)總面積超過30萬平方米，涵蓋商業(yè)寫字樓、住宅、商鋪、酒店公寓等多種業(yè)態(tài)，資產(chǎn)分布于青島各市區(qū)。商管集團(tuán)匯聚了城投集團(tuán)內(nèi)部多元生態(tài)場景，以城市為服務(wù)空間，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，致力于構(gòu)建泛物業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。物管平臺(tái)主要服務(wù)業(yè)態(tài)為商業(yè)寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)。由商管集團(tuán)的子公司青島城新城市服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，管理面積達(dá)26萬平米。同時(shí)，設(shè)立托管平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置出清和歷史遺留問題的處理，全力協(xié)助城投集團(tuán)進(jìn)行“瘦身減負(fù)”工作。
未來，商管集團(tuán)將緊緊圍繞城投集團(tuán)的發(fā)展方向，聚焦資產(chǎn)管理和物管服務(wù)主業(yè)，制定精準(zhǔn)的戰(zhàn)略規(guī)劃，打造專業(yè)化的經(jīng)營性資產(chǎn)運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)平臺(tái)。商管集團(tuán)將著重優(yōu)化底層資產(chǎn)配置，以拓展新業(yè)、實(shí)現(xiàn)增收為切入點(diǎn)。在資管方面，加強(qiáng)融合招商力度和手段，通過內(nèi)部資源和外部渠道的雙驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化、全方位運(yùn)營管理。在物管方面，將深入挖掘集團(tuán)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造內(nèi)部一體化物管產(chǎn)業(yè)布局，并與行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，搶占市場份額，不斷提高專業(yè)化程度和市場競爭能力，開拓物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的新局面。商管集團(tuán)以快速融合、凝聚力量和勇于創(chuàng)新為主線，形成承接市場化業(yè)務(wù)的新型國企文化理念和價(jià)值觀認(rèn)同，為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商管集團(tuán)跨越式發(fā)展。
